2016年夏版 ハワイのローン金利比較表の見方
ホノルル不動産協会(hicentral.com)
ホノルル不動産協会のサイトにアクセスし、メニューから
Market Info → Hawaii Mortgage Rates をクリック。
もしくは
にアクセスします。表の見方
サイトを表示すると$200,000の融資を元にしたローン金利の表が表示されます。
Term/Typeの内容
表中に「15-YR Fixed」「30-YR Fixed」「5-YR ARM」と表記があり、
それぞれ
- 15-YR Fixed … 15年固定
- 30-YR Fixed … 30年固定
- 5-YR ARM … 5年変動
を表しています。
% Pointsとは
モーゲージローンを組むと、様々な手数料の他に「ポイント(points)」と呼ばれる、融資手数料を取られます。融資金額に対する割合「%」で表記され 1pointと表記されていれば融資額の1%が融資手数料という事になります。
ポイントは利息の先払いと言い換える事ができます。
一般的にポイントが低いと利息が高くなる傾向があり、長期間のローンを組む場合は不利になります。
APRとは
APR(エーピーアール)とはAnnual Percentage Rateの略で住宅ローンの実質金利のことです。
例えば、最初の1年の金利が低くても、借り入れ時のの諸費用が高い場合や、2年目以降に金利が上がるする場合にはAPRは高くなります。
そのためAPRの低い住宅ローンが利用者にとって有利な(返済負担の少ない)住宅ローンといえます。