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ハワイに家が欲しい|海外不動産投資の基礎知識

ハワイに家が欲しい 海外不動産投資の基礎知識では実際にハワイ不動産事情を調査した体験・事例を記す備忘録的ブログです。

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信頼できるエージェント探しへの第一歩 ライセンスの(RA)(R)(B)(S)ってなに?

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この記号はなに?

ハワイで物件を探す場合、広告や名刺などに(RA)(R)(B)(S)といった記号が表記されていると思います。

  • この記号はなに?
  • どのライセンスが信頼できるの?
と思われたのではないでしょうか。

これは不動産販売士がライセンスの形態を明記するよう義務付けられてるようです。
ハワイでは一般的に不動産販売士の事を不動産エージェントと呼び、ハワイ州の不動産ライセンスを保有している不動産エージェントの事です。

不動産販売士の制度の違い

日本では宅建を取得し会社を起業すれば売買は可能ですが、ハワイではできません。
ハワイでは大きく2つのライセンスに分かれています。

  • 不動産セールスライセンス(Real Estate Sales License)
  • 不動産ブローカー(Real Estate Broker License)

不動産セールスライセンス

セールスライセンスを取得している人には(RA)または(S)の記号が表記されています。
このセールスライセンスを取得している人は、個人では不動産売買業務は出来ません。個人ではなく不動産会社に所属しはじめて売買を行うことができます。

このセールスライセンスには2種類あります。

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アルター アソシエート (RA) Realtor Associate

不動産セールスライセンスでハワイ不動産協会会員のエージェント

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セールス (S) Salesperson

不動産セールスライセンスでハワイ不動産協会に所属していないエージェント

不動産ブローカー

ブローカーライセンスを取得している人には(R)または(B)の記号が表記されています。
このブローカーライセンスを取得している人は、独立、開業ができるライセンスで、セールスライセンスを取得し3年以上所属し、実務経験を積んだ保有者にブローカーライセンスの受験資格が与えられます。

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アルター (R) Realtor

不動産ブローカーライセンスでハワイ不動産協会会員のエージェント

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ブローカー (B) Broker

不動産ブローカーライセンスでハワイ不動産協会に所属していないエージェント

セールスとブローカーどちらがいいの?

現地での信頼できるエージェント探しにはライセンスを保持している事が第一条件ですが、肩書きで判断するなら(R)がもっとも信頼できる不動産業者になります。
しかし、(RA)(S)のライセンスを保持し続け、人間性と交渉力で高給を取るエージェントもたくさんいます。

信頼できるエージェントに出会う事が物件選びのキーになりそうです。

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